¿Qué opciones tengo si mi vivienda entra en ejecución hipotecaria?
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Miles de propietarios de viviendas en los EE. UU. enfrentan ejecuciones hipotecarias mensualmente. La ejecución hipotecaria puede sentirse como estar solo en la oscuridad. Las respuestas sobre cómo salir de una ejecución hipotecaria no son obvias, y es importante obtener apoyo confiable para resolver este asunto financiero. Si cree que va a perder su hogar por una ejecución hipotecaria debido a facturas médicas, pérdida de trabajo u otros problemas personales, debe saber que tiene opciones.
Mire este video para obtener información sobre las alternativas financieras para la ejecución hipotecaria y sobre un programa hipotecario de una organización sin fines de lucro único, que tiene un historial de ayudar a las familias que enfrentan una ejecución hipotecaria a permanecer como propietarios.
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En este video, le contaré cuáles son sus opciones si su propiedad entra en ejecución hipotecaria. Mi nombre es Justin Deangelis. Soy el abogado del personal del Programa BlueHub Capital SUN. He ayudado a familias a evitar ejecuciones hipotecarias durante casi 10 años.
Por lo general, si no paga dos o tres pagos de la hipoteca, su prestamista le notificará que su préstamo está vencido. Después de ese punto, su prestamista le notificará por escrito que la propiedad ha entrado en ejecución hipotecaria. La principal dificultad, si se encuentra en esta posición, es poder cancelar el saldo de la hipoteca y permanecer en su hogar. Si enfrenta esta situación como propietario de una vivienda, saber cuáles son sus opciones puede ayudarlo a tener el control.
El propietario de una vivienda puede trabajar con su prestamista para tratar de lograr una modificación del préstamo. La modificación del préstamo cambia los términos del préstamo para reinvertir el saldo de la hipoteca vencida en el préstamo y dar fin a la morosidad. El propietario de una vivienda tiene la opción de obtener la modificación del préstamo junto con un asesor de vivienda certificado por HUD. Otra posibilidad es que el propietario se declare en quiebra. La quiebra es una poderosa protección que, generalmente, detiene el proceso de ejecución hipotecaria. La quiebra le da al propietario de una vivienda la oportunidad de pagar la deuda hipotecaria vencida en un período de cinco años. El propietario de una vivienda debe obtener asesoramiento legal de un abogado para determinar si declararse en quiebra corresponde o no a su caso. El Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda (HAF, por sus siglas en inglés) se estableció como respuesta a la pandemia de COVID-19. Proporciona asistencia financiera a los propietarios de viviendas, incluso para resolver una morosidad hipotecaria. Los fondos de HAF están disponibles estado por estado. Actualmente, la mayoría de los estados aún aceptan solicitudes, pero la disponibilidad puede variar según la ubicación. Para tratar de obtener asistencia de HAF, puede comunicarse con la oficina de un asesor de vivienda certificado por HUD o con la oficina de un funcionario electo localmente.
Hay un número limitado de organizaciones sin fines de lucro con capacidad de ofrecer programas de alivio de ejecuciones hipotecarias. Muchos de estos programas incluyen asistencia financiera o legal o derivaciones a otras agencias. BlueHub SUN es uno de los pocos programas de ayuda hipotecaria del país. BlueHub SUN ofrece financiación hipotecaria a los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria para ayudarlos a resolver la morosidad y evitar la ejecución hipotecaria. Nuestro programa se destaca porque somos la única organización sin fines de lucro que otorga préstamos a propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria en el país. Hemos ayudado a más de 1000 familias a permanecer en su hogar y evitar el desplazamiento. BlueHub SUN está disponible en 10 estados para propietarios de viviendas con dificultades e ingresos verificables. El programa SUN puede ayudar a los propietarios de viviendas al negociar con su prestamista, reducir su deuda hipotecaria y permitirles permanecer en sus hogares. Si esta es su situación, espero que se comunique commigo para ver si podemos ayudarlo a resolver la ejecución hipotecaria y permanecer en su hogar.
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Justin DeAngelis
Antes de trabajar en BlueHub, Justin ejerció la abogacía en una firma que representaba a consumidores deudores en quiebra del Capítulo 13 y del Capítulo 7 y, durante ese tiempo, abogó por los clientes en los tribunales mientras trabajaban para resolver una amplia variedad de dificultades financieras. Justin se graduó de la Facultad de Derecho de Suffolk.
BlueHub SUN
10 Malcolm X Blvd, Boston, MA 02119
BlueHub Capital es una organización financiera de desarrollo comunitario sin fines de lucro, impulsada por una misión que se enfoca en construir comunidades saludables donde vivan y trabajen personas de bajos ingresos. BlueHub SUN es la iniciativa de ayuda para ejecuciones hipotecarias de la organización que trabaja con propietarios de viviendas con dificultades financieras, con el fin de ayudarlos a evitar ejecuciones hipotecarias y desalojos, y estabilizar su situación de vivienda.
El equipo de BlueHub SUN trabaja con clientes que han experimentado dificultades que los llevaron a no pagar su hipoteca, como la muerte de un familiar, una discapacidad o la pérdida del trabajo. También nos asociamos con gobiernos locales, organizaciones sin fines de lucro, prestamistas, inquilinos y propietarios para estabilizar comunidades y hogares embargados. No se cobra ningún cargo por hacer consultas o solicitudes. Puede ser elegible, incluso si tiene múltiples préstamos, mal historial crediticio o una quiebra reciente. Aunque tenga una próxima fecha de venta de ejecución hipotecaria, aún es posible que sea elegible.
El programa SUN ha otorgado más de 960 préstamos hipotecarios a familias que enfrentan ejecución hipotecaria o desalojo El ahorro promedio por persona en el capital de la hipoteca durante la vigencia del programa es de $92,800.
Ubicaciones: Nuestra oficina principal está en Boston, MA, pero nuestros servicios están disponibles para personas en varios estados, incluidos Connecticut, Delaware, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, Nueva Jersey, Ohio, Pensilvania, Rhode Island y Wisconsin.
Idiomas disponibles: español e inglés disponibles de inmediato. También se pueden solicitar otros idiomas.
Certificaciones/Licencias: Nuestro equipo cuenta con abogados con licencia y oficiales de préstamos hipotecarios con licencia.
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